Lakáskezelés
A befektetésre szánt lakóingatlanját vagy hosszú távú albérletbe adjuk ki vagy kereskedelmi szálláshelyként üzemeltetjük.
Lakáskezelés
Egy lakás vásárlása életvitelszerű használatra vagy befektetési céllal történik. Mindkettő esetben rengeteg pénzt fektetünk az ingatlanba és a kezelése, karbantartása, biztosítása, érték- és állagmegóvása rengeteg teendőt jelent, nagyon sok időt és pénzt emészt fel.
Fő tevékenységünk a létesítménygazdálkodás, mely kiterjed a lakások kezelésére is, akár társasházban lévő lakásokra is. Optimalizáljuk a költségeket, javasoljuk és elvégezzük a karbantartási feladatokat, illetve szükség esetén a tulajdonos számára legjobb hasznot hozó hasznosításra adunk javaslatot. Segítséget nyújtunk a bérbeadásban, levezényeljük a jogi és értékmegóvási feladatokat.
- Rezsi kezelés
- Karbantartás
- Bérbeadás
- Bérlő kezelés
- Konzultáció
Ingyenes tanácsadás
Bérbeadás esetén
- Szakszerű árazás
- Lakberendezés
- Célpiac felmérés
Kommunikáció
Dedikált kapcsolattartó
Online egyenlegek
Ügyfélszolgálat
Bérbeadás
Az idegenforgalomban szerzett tapasztalatunk alapján nagy gyakorlattal látjuk el az ingatlan bérbeadás feladatait. Elvégezzük a szükséges marketing tevékenységet, felmérjük a célpiacot és tanácsot adunk az árazásra, berendezésre is.
Dedikált kapcsolattartót rendelünk a kommunikációs feladatok ellátásához, online megtekinthető egyenlegekkel dolgozunk és folyamatosan elérhető bérlői ügyfélszolgálatot tartunk fenn.
Bérbeadó csapatunk megmutatja a magánházat, letárgyalja a feltételeket, rögzíti az óraállásokat és átadja a bérlőnek a bérleményt. Szerződésmintákat biztosítunk és elintézzük a közjegyzőt is. Mindenről tételes jegyzőkönyvet vezetünk.
Az értékek védelme érdekében bútor leltárt és állapot fotókat készítünk.
A tulajdonos kérésének megfelelően számlázunk.
Bérlő kezelés
Megbízható és jól bevált módon szűrjük ki az Ön számára megfelelő bérlőket. A kapcsolattartást a bérlő és a tulajdonos felé is a bérbeadó igényei szerint végezzük. Nem jelent problémát a idegen nyelvű bérlőkkel való kapcsolattartás, megoldjuk a tolmácsolást.
A bérlemény kiadása előtt és után átvesszük a bérleti és egyéb díjakat és a tulajdonos igényei szerint kezeljük a befolyt pénzösszeget.
Rezsi kezelés
Leolvassuk az óraállásokat és szükség esetén bejelentjük a mérőállásokat. Ellenőrizzük a fogyasztott mennyiség realitását és a közüzemi számlákat, és elkészítjük az elszámolásokat.
Javaslatot teszünk a rezsiköltségek optimalizálására.
Karbantartás
Javaslatot teszünk a kisebb vagy nagyobb horderejű javításokra. Megversenyeztetjük, kiválasztjuk és megbízzuk a megfelelő szakembereket a szükséges munkálatokkal, javítással, felújítással, átalakítással. Ellenőrizzük és átvesszük a munkát.
A tulajdonos által igényelt rendszerességgel végezzük el a kisebb vagy nagyobb takarítási munkákat. Meglocsoljuk a növényeket, etetjük, gondozzuk az otthon maradt házi kedvencet.
Optimalizáljuk az ingatlan biztosítási szerződését, az esetleges változtatásokra javaslatot teszünk, kalkulációt készíttetünk. Törekszünk arra, hogy a fizetett biztosítási díjjal arányos legyen a biztosítói kockázatvállalás.
Marketing
- Minőségi fotók és videók, alaprajz leírás
- Megjelenés saját honlapon, és ingatlan.com oladalon
- Egyéb adatbázisok
BEFEKTETÉSI CÉLLAL VÁSÁROLT APARTMANOK ÜZEMELTETÉSE
Kereskedelmi szálláshelyek Gyulán: Lovagvár apartmanok
Utazási iroda: KIFT 92 Utazási Iroda
Diáklakásaink: Szeged – Tisza Penthouse & Apartments
Társasháznak / Ingatlantulajdonosoknak nyújtandó egyéb szolgáltatások
- Gondnoki szolgáltatás.
- A közös tulajdonban lévő területek hasznosítására vonatkozó javaslat elfogadását követően azok hasznosítása.
- Lakóingatlan bérbeadás esetén a szerződések kezelése, bérlő kiválasztása, szolgáltatókkal történő kapcsolattartás.
- Takarítási szolgáltatás – hulladékkezelés.
- Kertgondozás szolgáltatás.
- Ingatlan felújítás során felmerülő szakipari munkák közvetítése.
- Elutazás esetén a lakóingatlanban lévő növények gondozása.
Diákszállások
Egyetemhez közeli, kis méretű, de jól felszerelt, ráadásul olcsó lakást keres? Ilyen lakással/lakásokkal rendelkezik és diákszállásként hasznosítaná? Az üzemeltetést inkább ránk bízná?
A diáklakásokat az egyetemek közelében, egyetemisták számára tartjuk fenn. Sajátosságuk az alacsony költséggel való üzemeltetés, kisebb négyzetméter és az olcsó fenntarthatóság. Többnyire stúdióapartmanok.
Diáklakásaink:
Szeged – Tisza Penthouse & Apartments
Gyakori kérdések
Hogyan biztosítják a lakás folyamatos kiadását?
Idegenforgalmi tapasztalatunk alapján és marketing tevékenység végzésével hirdetjük a lakást különböző kommunikációs csatornákon.
A bérleti díjakat is kezelik?
Vállaljuk a bérleti díjak, a rezsi, közös költség beszedését a bérlőtől.
Foglalkoznak a közüzemi díjak kezelésével is?
Ellenőrizzük, leolvassuk a mérőórákat, bejelentjük az állásokat és kifizetjük a számlákat.
Biztosítják a lakás rendszeres felügyeletét?
Ellenőrizzük a bérlő szerződés szerinti tartózkodását, tevékenységét, figyelemmel kísérjük a berendezés és az ingatlan állapotát.
Segítenek adózási kérdésekben is?
Ellátjuk az adózási feladatokat, a negyedéves adóelőleg befizetést és az éves adóbevallást is.
Segítenek a szerződéskötéseknél?
Szerződésmintákat, jogász szakembert, közjegyzőt biztosítunk, így a teljes körű jogi ügyintézést vállaljuk.
Konzultáció
Személyes konzultációt biztosítunk annak érdekében, hogy specifikusan az Ön számára tudjunk tanácsot, ajánlatot adni.
Döntésük előtt a cégünk által kezelt ingatlanok kapcsolattartóinak elérhetőségét készséggel átadjuk, hogy akár személyesen is meggyőződjön a megbízóinknak nyújtott szolgáltatásaink minőségéről.
Kérje testre szabott ajánlatunkat, hogy a feladatok pontos megismerése után árazhassuk be további szolgáltatásainkat!
